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  1. Si j’investis dans l’immobilier, à quelle fréquence reçois-je des retours et dans quelle devise?
    Vos retours seront distribués par les gestionnaires immobiliers en utilisant la devise stable DAI via notre contrat intelligent de distribution de dividendes. EGG a plusieurs incitations que vous pouvez découvrir ici.
  2. Quels sont les tarifs établis par Vave?
    L’inscription sur Vave est gratuite. Vave est rémunéré en quote-part sur les projets financés, les honoraires sont dégressifs et varient de 1,4% à 2,4% du capital de chaque projet.
    Les frais peuvent également varier d’un mode de paiement à l’autre, voici les frais de modes de paiement sur Vave pour les achats immobiliers:

    – Virement bancaire: 2%
    – Carte de crédit: 5%
    – PayPal: 5%
    – EGG: 0%
  3. Que signifie « Certificat de dépôt »?
    Cela signifie que vous pouvez déposer des fonds sur votre compte Vave, et pendant qu’ils sont déposés, ils seront considérés comme des achats temporaires EGG qui vous aideront à investir dans l’immobilier avec une remise exclusive. Vos fonds vous sont retirés en Fiat (€ / $ …) ou Crypto.
  4. Quels sont les moyens de paiements ?
    Vous réglerez vos actions en Fiat (Paypal / Virements) ou en crypto (Bitcoin / Ethereum / EGG) auprès d’un cabinet notarial partenaire « Alpha Notaires » qui sécurisera votre dépôts sur la durée de la levée de fond.
  5. Quand démarre la campagne de financement participatif ? Après signature du compromis avec le propriétaire du bien ?
    Chaque campagne de financement ne peut commencer qu’après signature du compromis de vente (ou de la promesse de vente).
    Plus d’infos sur https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/achat-et-vente-les-%C3%A9tapes/la-promesse-de-vente-et-le-compromis-de-vente
  6. Dans le cas d’une revente de ses actions, sur quoi le prix de revente est-il basé ?
    La revente se fera électroniquement et validera un accord convenu de gré à gré entre le vendeur et l’acheteur. Il ne sera donc pas question d’avoir une cotation dite continue comme sur les bourses.Quand vous mettrez vos tokens (représentants vos actions) en vente, le prix de vente sera le prix d’équilibre entre l’offre et la demande.
  7. Dans le cas d’un achat nécessitant de la rénovation ou travaux… Qui se charge de l’exécution, du  suivi de chantier et du paiement de ceux-ci ?
    L’Administrateur de biens, l’architecte ou le Fondateur Immobilier peuvent le gérer, les frais sont à la charge de la SAS portant le bien et créée par le Fondateur Immobilier.
  8. Dans le cas d’une revente de ses actions, y’a-t-il des frais ?
    Outre votre fiscalité sur la plus value que vous réalisez, il y a les frais de blockchain (ultra minime et dérisoire) et les frais de maintien de la plateforme (le % est ultra minime).
  9. Si le locataire résilie, comment se passe l’étape sans loyer, qui gère cette situation ?
    L’Administrateur de biens ou le Fondateur Immobilier.
  10. Le rendement de +7% parfois évoqué n’inclut pas la plus value du bien à la revente ?
    Il s’agit de distinguer le rendement locatif (en token), c’est à dire la répartition des loyers nets de toutes charges gérées et payées par l’administrateur et la plus value issue de la revente du token, liée à l’action dans la société patrimoniale. Dans ce cas, le rendement se calcule entre le prix d’achat initial et le prix de revente.
  11. Comment se calculent les commissions VAVE ?
    Vave obtient 1.4% à 2.4% des actions sur le bien vendu via la plateforme (en fonction du montant total levé par le fondateur immobilier).
  12. Combien peut-on gagner par mois ou par an en tant que membre?
    Pour le membre, il gagne +7% de son investissement par an. Il faut savoir que 7% est le minimum chez Vave, mais nous partons du fait qu’il est difficile voire impossible d’obtenir ce type de rendement avec un petit apport chez une banque. Il faut savoir que la tokenisation des parts immobilières ouvre la possibilité de réunir des milliers d’investisseurs sur le même bien, ce qui permet des micro-investissements sans pour autant compliquer l’activité de l’administrateur de biens.
  13. Comment  la rémunération des membres (investisseurs) est garantie, puisqu’elle dépend de beaucoup de facteurs (opération terminée, location, bon payeur, impayés, …) ?
    En réalité la seule variable est la perception des loyers.Ainsi, un bien immobilier est acheté soit totalement terminé soit avec quelques travaux.

    Là encore l’administrateur de biens va fixer les objectifs de location en délai est en montant. Les loyers seront distribués via la blockchain.Tous les porteurs seront crédités selon leur participation.

    J’insiste également sur le faite que chaque opportunité immobilière sera décrite dans sa propre road map (white paper) telle qu’elle va s’opérer vis à vis des différents membres.Il y aura le prix d’acquisition, la date d’acquisition, la nécessité ou non de travaux, le montant estimé des travaux, le délai pour réaliser ces travaux, la mise en location si le bien est vide, le prix du loyer estimé ou réel puisque le bien peut être également acheté occupé.
  14.  Peut-on retirer les +7% annuellement pour éviter des frais ?
    Le loyer est payé mensuellement, le versement des dividendes se font mensuellement.

    Il est possible de demander un virement en € directement (sans passer par un token), il y aura tout de même des frais à prendre en compte du côté de l’administrateur de biens qui devra réaliser les opérations bancaires manuellement, pour chaque co-actionnaire.

    Donc il suffit d’évaluer les frais en fonction de vos choix.Réponse plus technique, les smart contracts des tokens immobiliers, par exemple FR73-AAA-01 (représentant des actions de la SAS portant le bien) sont liés les uns aux autres, et pour permettre la mise en vente des tokens FR73-AAA-01 sur les exchanges crypto et donc ouvrir des liquidités jusque là inespérées, le smart contract repère le porteur du token immobilier FR73-AAA-01 et lui attribue les dividendes sous forme de coin stable, si on sort de ce schéma, donc si on passe par un paiement en € uniquement, on devra ajouter un smart contract à notre flotte actuelle de smart contracts (qui est déjà au nombre de 5).
  15. Je ne vois pas de moyen de retirer mon investissement. Comment cela se passe-t-il?
    Vos actions peuvent être vendues sur le marché secondaire. Vous pouvez déjà encaisser des dividendes à partir du tableau de bord de votre profil si vous avez participé aux ventes précédentes de l’un de nos gestionnaires immobiliers.
  16. Pourquoi ne pas avoir un contrat intelligent blockchain qui verrouille l’investissement pendant la collecte?
    Vave aide les clients à investir dans l’immobilier via des clubs deals privés. C’est une plateforme immobilière qui repose sur des contrats intelligents blockchain ou des notaires pour séquestrer les fonds pendant la collecte. Sur notre plateforme partenaire Cocoricos.io vous allez pouvoir investir de manière totalement décentralisé en $ DAI.

    Vave aide les investisseurs traditionnels à utiliser différentes méthodes de paiement telles que Paypal, CC ou Wire qui ne sont pas compatibles avec les smart contracts pour le moment. Nous fournissons toujours des avantages de la blockchain à l’arrière, principalement la tokenisation des actifs, la distribution automatique des dividendes et la fourniture de liquidités.
  17. Comment puis-je connaître la date de fin d’une collecte de fonds? Que se passe-t-il si la date est passée?
    Vous pouvez retirer vos dividendes depuis le tableau de bord de votre profil si vous avez participé à l’une des ventes précédentes de l’un de nos gestionnaires immobiliers.
  18. Suis-je responsable si mes co-actionnaires sont liés à une activité frauduleuse?
    Aucune activité frauduleuse n’est acceptée et nous assurons la vérification minutieuse de chaque dossier. Vous n’êtes pas responsable des activités de vos associés tel que stipulé dans les statuts que vous avez signé ou devrez signer en tant qu’actionnaire.
  19. Quel est le rôle d’un fondateur immobilier?
    Un fondateur immobilier est un particulier ou une entreprise qui vous permet de ne rien avoir à gérer sur vos investissements immobiliers. Il trouve, partage et gère les biens comme un agent immobilier sans formation nécessaire. Vave est un réseau social vous permettant de suivre les activités d’investissement des fondateurs immobiliers de manière privée.